2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷9

概要：分权C．占有和使用权D．自由交换权www.gczl8.com6．建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。答案（ ）A．工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B．工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C．工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下D．工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下www.gczl8.com7．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。答案（ ）A．国家建设部www.gczl8.comB．全国人民代表大会常务委员会C．国务院建设行政主管部门www.gczl8.comD．国务院城市规划行政管理部门8．新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。答案（ ）A．初始登记B．转移登记C．变更登记D．注销登记9．( )在一国金融机构体系中居主体地位。答案（ ）A．中央银行B．商业银行C．政策性银行D．非银行金融机构10．下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A．经主管部门登记后生效B．意思必须表示真实C．不得违反法律D．不得违反社会公共利益 www.gczl8

单项选择题

1．商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。

答案（ ）

A．《住宅功能保证书》

B．《住宅环境保证书》

C．《住宅寿命说明书》

D．《住宅使用说明书》

2．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。

答案（ ）

A．30％，20％

B．20％，30％

C．20％，40％

D．30％，40％

3．下列不属于农民集体的范围的是( )。

答案（ ）

A．村农民集体

B．乡（镇）农民集体

C．农村承包经营户

D．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

4．权属审核一般采用( )。

答案（ ）

A．“两审定案”，即初审．审核

B．“三审定案”，即初审．复审．审批

C．“三审定案”，即初审．复审．审核

D．“四审定案”，即初审．复审．审批．审核

5．职工对其缴存的住房公积金享有( )。

答案（ ）

A．转让权

B．自由处分权

C．占有和使用权

D．自由交换权www.gczl8.com

6．建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

答案（ ）

A．工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下

B．工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下

C．工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下

D．工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下www.gczl8.com

7．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。

答案（ ）

A．国家建设部www.gczl8.com

B．全国人民代表大会常务委员会

C．国务院建设行政主管部门www.gczl8.com

D．国务院城市规划行政管理部门

8．新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。

答案（ ）

A．初始登记

B．转移登记

C．变更登记

D．注销登记

9．( )在一国金融机构体系中居主体地位。

答案（ ）

A．中央银行

B．商业银行

C．政策性银行

D．非银行金融机构

10．下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。

答案（ ）

A．经主管部门登记后生效

B．意思必须表示真实

C．不得违反法律

D．不得违反社会公共利益 www.gczl8.com 11．对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。

答案（ ）

A．5%－10%

B．10%－20%

C．10%－30%

D．20%－40%

12．( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。

答案（ ）

A．算术平均数

B．中位数

C．众数

D．平均数

13．行政赔偿的时效为( )年。

答案（ ）

A．1

B．2

C．0.5

D．3

14．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

答案（ ）

A．1／2

B．1／3

C．2／3

D．3／4

15．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

答案（ ）

A．三家银行按贷款额分摊

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

16．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

答案（ ）

A．建筑密度

B．容积率

C．绿地率

D．人口容量。

17．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。

答案（ ）

A．国家建设部

B．国家文物局

C．国家建设部和国家文物局

D．国家建设部或国家文物局

18．住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；( )。

答案（ ）

A．客户监督

B．政府监督

C．财政监督

D．审计监督

19．房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。

答案（ ）

A．30

B．60

C．90

D．100 www.gczl8.com 20．( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

答案（ ）

A．房屋使用面积

B．房屋建筑面积

C．房屋共有建筑面积

D．房屋产权面积

21．建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

答案（ ）

A．20％

B．25％

C．30％

D．50％

22．建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

答案（ ）

A．选址意见书

B．建设用地规划许可证

C．建筑施工许可证

D．建设工程规划许可证

23．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。

答案（ ）

A．受理登记

B．权属审核

C．公告

D．颁发权属证书

24．经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。

答案（ ）

A．30

B．40

C．50

D．60

25．住房公积金管理的决策机构是( )。

答案（ ）

A．住房公积金管理中心

B．住房公积金管理委员会

C．存储公积金的银行

D．财政监督体系

26．《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。

答案（ ）

A．1

B．2

C．5

D．3

27．《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以( )取得。

答案（ ）

A．买卖方式

B．拍卖方式

C．出让方式

D．划拨方式

28．国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省．市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省．自治区．直辖市．计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报( )备案。

答案（ ）

A．国务院城市规划行政主管部门

B．全国人民代表大会www.gczl8.com

C．全国人民代表大会常务委员会

D．省．自治区．直辖市．计划单列市人民政府城市规划行政主管部门

29．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。

答案（ ）

A．县级人民政府

B．省级人民政府

C．市级人民政府

D．乡级人民政府

30．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权．非专利技术作价出资，但工业产权．非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。

答案（ ）

A．15％

B．20％

C．25％

D．30％ www.gczl8.com 多项选择题

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