房地产经济实务考试选择题类

概要：地使用权转让 4、最接近完全竞争的房地产市场是（ ）。 A．土地市场 B．增量房市场 C．存量房市场 D．抵押市场 5、市场调研的原则是遵循（ ）。 A．随机性 B．公开和公正 C．客观性和科学性 D．及时性和可靠性 6、对房地产调研理解最正确的是（ ）。 A．市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报 B．市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据 C．制定长远性的战略规划 D．为学术性研究提供依据 7、房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研究分析。 A．消费习惯 B．消费偏好 C．生活模式、行为模式 D．消费观念 8、房地产市场调研主体侧重对房地产市场（ ）的调研。 A．客户 B．开发商 C．销售 D．产品 9、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。 A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况 B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取 D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相

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一、单选[共40题，每题1分，总计40分]   经营观念的发展阶段是（ ）。  

A．生产观念阶段、产品观念阶段、推销观念阶段、市场营销观念阶段、社会营销观念阶段  

B．生产观念阶段、产品观念阶段、推销观念阶段、社会营销观念阶段  

C．产品观念阶段、推销观念阶段、市场营销观念阶段  

D．生产观念阶段、推销观念阶段、市场营销观念阶段、社会营销观念阶段  

2、房地产是一种特殊商品，（ ）是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。  

A．不可移动性  

B．投资大  

C．建设周期长  

D．单一性  

3、房地产经纪人在房地产市场营销活动中的工作说法正确的是（ ）。  

A．房地产经纪人一般在建设阶段开始介入  

B．房地产经纪人一般在产品规划设计阶段开始介入  

C．房地产经纪人一般在销售阶段开始介入  

D．房地产经纪人在二级市场上的业务不包括项目转让、土地使用权转让  

4、最接近完全竞争的房地产市场是（ ）。  

A．土地市场  

B．增量房市场  

C．存量房市场  

D．抵押市场  

5、市场调研的原则是遵循（ ）。  

A．随机性  

B．公开和公正  

C．客观性和科学性  

D．及时性和可靠性  

6、对房地产调研理解最正确的是（ ）。  

A．市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报  

B．市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据  

C．制定长远性的战略规划  

D．为学术性研究提供依据  

7、房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研究分析。  

A．消费习惯  

B．消费偏好  

C．生活模式、行为模式  

D．消费观念  

8、房地产市场调研主体侧重对房地产市场（ ）的调研。  

A．客户  

B．开发商  

C．销售  

D．产品  

9、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。  

A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况  

B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会  

C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取  

D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的  

10、房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（ ）来确定。  

A．现时性调研  

B．定性调研  

C．预测性调研  

D．回顾性调研  

11、房地产市场调研主要包括（ ）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。  

A．房地产价格调研  

B．竞争项目调研  

C．房地产市场环境调研  

D．房地产消费者调研  

12、房地产市场细分的依据主要有地理细分、人口细分、心理细分、（ ）。  

A．收入细分  

B．行为细分  

C．价格细分  

D．物业用途细分  

13、为了进行生活方式细分可以从三个尺度来测量消费者的生活方式，即：活动、兴趣、意见，这种尺度又叫（ ）尺度。  

A．OIA  

B．AOI  

C．AIO  

D．IOA  

14、下列不属于房地产预测的方法是（ ）。  

A．经理人员意见法  

B．销售人员意见综合法  

C．客户意见法  

D．市场调查法  

15、房地产项目定位的内容是（ ）。  

A．产品定位、客户定位、形象定位  

B．价格定位、用途定位  

C．质量定位、产品定位  

D．广告定位、形象定位  

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16、形象定位需要研究（ ）。 

A．房地产项目在从产品到商品的过程中的最佳表达方式，房地产项目的市场表现方式 

B．房地产项目的市场定位，房地产产品的表达方式 

C．房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品的过程中的最佳表达方式 

D．房地产项目的市场表现方式.,目标客户所接受的表现形式 

17、进行房地产项目定位，首先确定（ ）。 

A．产品定位 

B．客户定位 

C．形象定位 

D．A和B 

18、为了制胜于市场，房地产经纪人应该在（ ）阶段介入营销工作。 

A．产品规划设计 

B．产品建设 

C．产品预售 

D．产品销售 

19、最大与最大对策是（ ）。 

A．WT对策 

B．ST对策 

C．WO对策 

D．SO对策 

20、根据（ ）不同，建筑策划方法的研究领域分为第一领域和第二领域。 

A．产品用途 

B．研究对象 

C．产品档次 

D．购买者 

21、确定市场调查的范围和重点时，应注意重点市场比较楼盘应（ ）。 

A．不多于6个 

B．不多于8个 

C．不少于6个 

D．不少于8个 

22、从一般经验来看，当每栋层差大于4000元，销售一般从（ ）开始。 

A．低层 

B．中层 

C．高层 

D．中低层 

23、尤其适合于宏观经济恢复阶段或者人气较旺的待售楼盘或小区采用的定价策略为（ ）。 

A．低开高走定价策略 

B．高开低走定价策略 

C．低开低走定价策略 

D．高开高走定价策略 

24、一般来说，如果某种户型单位特别比较难以消化，如开盘（ ）月内仍未销售，此种户型可作为难点户型处理。 

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