[05-05 17:12:09] 来源：http://www.gczl8.com 案例与分析 阅读：9914次
概要：四、指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题分。错处不超过个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣分。本题最多扣至分） 对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料（见下表），并用收益法评估该写字楼的市场价值。 估价测算如下（节选）：（一）年有效毛收入（）（％）元（二）年运营费用年维修费用％元年管理费用年管理费用年有效毛收入管理费用率管理用房租金损失％％元年营业税及附加年营业税及附加％元年运营费用小计年运营费用元（三）年净收益年净收益（一）项（二）项元（四）估价结果
05年房地产估价师案例与分析试题及答案六,http://www.gczl8.com四、指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题分。错处不超过个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣分。本题最多扣至分）
对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料（见下表），并用收益法评估该写字楼的市场价值。
估价测算如下（节选）： （一）年有效毛收入 （）（％）元 （二）年运营费用 年维修费用 ％元 年管理费用 年管理费用年有效毛收入管理费用率管理用房租金损失％％元 年营业税及附加年营业税及附加％元 年运营费用小计 年运营费用元 （三）年净收益年净收益（一）项（二）项元 （四）估价结果
